0
0
Поиск с подсказками

8800 555 6817

Время работы: с 10:00 до 20:00

0

8 800 555 68 17

Время работы: с 10:00 до 20:00

Полезная информация

Страна

Напишите нам в Whatsapp

Всегда готовы ответить на ваши вопросы — объясняем сложное простыми словами

В чем разница между квартирой и апартаментами

  • Общие отличая апартаментов от квартир

Квартира — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, предназначенное для постоянного проживания. Может быть расположена в многоквартирном или отдельностоящем доме.

Квартира имеет статус жилого помещения. Эта значит, что в ней можно получить постоянную прописку, пользоваться коммунальными и хозяйственными услугами.

Апартаменты — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, предназначенное для постоянного или временного проживания. Это нежилое помещение, в них нельзя прописаться, стоимость коммунальных услуг как правило гораздо выше. Однако из-за юридических ограничений, связанных со статусом апартаментов, их цена на рынке как правило ниже в сравнении с квартирами.

Налог на имущество для апартаментов составляет 0,5–2%, в то время как для квартир - 0,1%. В апартаментах также нет возможности получения налогового вычета.

При строительстве апартаментов застройщик не обязан создавать инфраструктуру вокруг района, в отличии от жилой застройки, где она обязательная по закону. Жилые технические нормативы в строительству апартаментов не предъявляются, нет для их покупки и льготной ипотеки. Однако из-за имеющихся ограничений рыночка стоимость апартаментов в среднем на 10-15% ниже стоимости квартир.

  • Что нельзя делать с апартаментами по закону

Основные законодательные ограничения включают:

  • Невозможность получить постоянную регистрацию. В апартаментах можно получить только временную регистрацию по месту пребывания.
  • Ограничения на перепланировку. В апартаментах допускается перепланировка, но она должна соответствовать требованиям пожарной безопасности и других нормативных актов. В некоторых случаях требуется разрешение органа местного самоуправления.
  • Ограничения на использование в качестве залога. Апартаменты можно использовать в качестве залога, но не во всех случаях. Например, для получения ипотечного кредита, но не для получения кредита на покупку автомобиля или потребительского кредита.
  • Ограничения на наследование. Апартаменты можно передавать по наследству, но только в порядке универсального правопреемства. Это означает, что апартаменты переходят во владение наследнику в полном объеме, а не долей.

В некоторых случаях в апартаментах запрещено использовать газовое оборудование, иногда есть ограничения на сдачу в аренду.

В настоящее время в России обсуждается вопрос о приравнивании апартаментов к жилым помещениям. Если решение будет положительным, апартаменты получат больший набор прав и льгот, тем, что предусмотрены для жилых помещений.

  • Что выгоднее: апартаменты или квартира?

Если вам нужна недвижимость для постоянного проживания, в которой вы планируете зарегистрироваться и пользоваться всеми льготами, то лучше выбрать квартиру. Если же вам нужна недвижимость для временного проживания или для ведения предпринимательской деятельности, то апартаменты могут быть более выгодным вариантом.

В целом, апартаменты могут быть более выгодным вариантом для тех, кто ищет недвижимость по более низкой цене и с более свободной планировкой. Квартиры могут быть более выгодным вариантом для тех, кто планирует использовать недвижимость для постоянного проживания и пользоваться всеми льготами, предусмотренными для граждан, проживающих в жилых помещениях.

Каталоги по стоимости

Обновлено 22.02.2024

Москва

Сочи

Краснодар

Турция

Кипр

Дубай

Тайланд

Бали

Комфорт до 500 тыс ₽/м2

Москва

Бизнес от 500 до 700 тыс 2

Москва

Премиум от 700 до 1100 тыс ₽/м2

Москва

Элитное от 1100 тыс ₽/м2

Москва

Комфорт до 400 тыс ₽/м2

Сочи

Бизнес от 400 до 600 тыс ₽/м2

Сочи

Премиум от 500 до 800 тыс ₽/м2

Сочи

Элитное от 800 тыс ₽/м2

Сочи

Комфорт до 150 тыс ₽/м2

Краснодар

Бизнес от 150 до 250 тыс ₽/м2

Краснодар

Премиум от 250 до 300 тыс ₽/м2

Краснодар

Элитное от 300 тыс ₽/м2

Краснодар

Турция до 10 млн ₽

Лучшая недвижимость Турции

Турция от 10 до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Турции

Турция от 15 до 25 млн ₽

Премиум недвижимость Турции

Турция от 25 млн ₽

Премиум+ недвижимость Турции

Кипр до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Кипра

Кипр от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Кипра

Кипр от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Кипра

Кипр от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Кипра

Дубай до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Дубая

Дубай от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Дубая

Дубай от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Дубая

Дубай от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Дубая

Тайланд до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Тайланда

Тайланд от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Тайланда

Тайланд от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Тайланда

Тайланд от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Тайланда

Бали до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Бали

Бали от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Бали

Бали от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Бали

Бали от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Бали

Свежие каталоги по локациям

Обновлено 22.02.2024

Москва

Юг России

Турция

ОАЭ

Кипр

Тайланд

Бали

Жилая недвижимость

Загородная

Офисная и бизнес

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Южное побережье

Краснодарский

Крым

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Южное побережье

Западное побережье

Северное побережье

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Центр

Запад

Север

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Северный Кипр

Южный Кипр

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Тайланд

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Бали

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Лучший выбор на 95 пьянваря

Выберите направление

Анталья 12

Аланья 15

Мерсин 17

Стамбул 11

Турция 12

Сочи 14

Краснодар 25

Крым 8

Москва 5

Кипр 8

Тайланд 5

Дубай 15