0
0
Поиск с подсказками

8800 555 6817

Время работы: с 10:00 до 20:00

0

8 800 555 68 17

Время работы: с 10:00 до 20:00

Полезная информация

Страна

Напишите нам в Whatsapp

Всегда готовы ответить на ваши вопросы — объясняем сложное простыми словами

О чем нужно знать перед переездом в Краснодар

  • Стоит ли переезжать в Краснодар?

У Краснодара есть свои плюсы и минусы.

Преимущества Недостатки
1. Развитая инфраструктура 1. Высокие цены на жилье
2. Близость к морю 2. Загрязненность окружающей среды
3. Мягкий климат 3. Перегруженность общественного транспорта
4. Развитая экономика

О чем нужно знать до переезда

В Краснодаре умеренно-континентальный климат с мягкой и влажной зимой и жарким летом. В экономическом плане Краснодарский край активно развивается, особенно в последние несколько лет. Активнее всего идет рост в агропромышленном комплексе, туризме и торгово-логистической сфере. Правильтельство региона инвестирует значительные средства на развитие тяжелой промышленности и IT-сферы.

Спрос на рынке недвижимости в Краснодаре немного снизился на прошедший год. Состояние рынка жилья в городе - один из важнейших факторов при планировании покупки жилья в регионе.

Краснодар активно развивает транспортную инфраструктуру, строительство новых социальных объектов, а также образовательные и медицинские учреждения, что делает его привлекательным местом для жизни с точки зрения удобств и доступности услуг.

Рекомендации по переезду в Краснодар

  • Изучите информацию о городе. Узнайте о его истории, культуре, инфраструктуре, социальной и культурной сферах. Это поможет понять, подходит ли вам город.
  • Определите свои возможности и потребности. Какую работу вы планируете найти? Сколько денег вы готовы тратить на жилье? Какие условия проживания для вас важны? Ответы на эти вопросы помогут вам выбрать подходящий район города для проживания.
  • Подумайте о своем трудоустройстве. Если вы планируете работать в Краснодаре, заранее найдите подходящую работу. Это поможет вам быстрее адаптироваться к жизни в городе.
  • Подготовьте документы. Для переезда в Краснодар вам потребуется оформить ряд документов, в том числе:
    • Паспорт
    • Свидетельство о рождении (для детей)
    • Документы о регистрации по месту жительства
    • Документы о трудовой деятельности (при наличии)
    • Документы о медицинском страховании
  • Составьте бюджет. Расходы на жизнь в Краснодаре могут быть высокими. Необходимо заранее составить бюджет, чтобы понимать, на что хватит ваших денег.

Если вы внимательно подготовитесь к переезду, то сможете быстро адаптироваться к жизни в Краснодаре и начать наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом городе.

  • Анализ рынка недвижимости в краснодар

Краснодар является одним из крупнейших городов России и одним из самых популярных направлений для переезда. Город обладает развитой инфраструктурой, близок к морю и имеет благоприятный климат. Все это способствует росту спроса на недвижимость в Краснодаре.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Краснодаре растут с каждым годом. В 2022 году средняя стоимость квадратного метра в новостройке в Краснодаре составляла 108 тысяч рублей. Хотя нельзя не отметить, что спрос на жилье снизился за последний год, а цены перестали расти. Поэтому однозначный вывод о дальнейшей динамике цен на недвижимость в городе сделать нельзя.

В начале 2023 года наблюдалось снижение цен на первичном рынке недвижимости, однако растущий спрос на ипотеку и вторичное жилье привел к умеренному росту цен на вторичном рынке в крупных регионах, включая Краснодар, начиная с марта 2023 года.

Спрос на недвижимость

Спрос на недвижимость в Краснодаре в основном обеспечивается за счет внутренних факторов. Город является крупным экономическим центром и привлекает людей, желающих найти работу, открыть бизнес или получить образование. Также Краснодар является популярным туристическим направлением, что также способствует росту спроса на недвижимость.

Предложение недвижимости

Предложение недвижимости в Краснодаре также растет. В городе активно строятся новые жилые комплексы, а также ведется реконструкция старых домов. Однако, рост предложения не успевает за ростом спроса, что приводит к росту цен на недвижимость. Количество предложений ограничивается малым объемом свободной под застройку земли и новыми требованиями к качеству строительства в регионе.

Изменения в ипотечных программах, включая повышение минимального первоначального взноса, повлияли на динамику рынка недвижимости. Эти изменения затронули не только обычные ипотечные программы, но и льготные ипотеки, семейную ипотеку, IT-ипотеку, сельскую ипотеку, а также Дальневосточную

Прогнозы

По прогнозам экспертов, средняя стоимость квадратного метра в новостройке в Краснодаре к 2025 году может достичь 150 тысяч рублей.

Важно отметить, что рынок недвижимости подвержен влиянию многих факторов, включая экономические, политические и социальные изменения, поэтому при принятии решений о покупке или инвестициях в недвижимость рекомендуется проводить тщательный анализ текущей ситуации на рынке.

  • Инфраструктура города

Краснодар является крупным транспортным узлом. В городе расположены международный аэропорт, железнодорожный вокзал, автовокзал и множество остановок общественного транспорта.

В 2023 году в Краснодаре предусмотрено введение в эксплуатацию 30 социальных объектов, включая 10 школ, 16 детских садов, 3 спортивных объекта и детскую поликлинику.

Транспортная инфраструктура

Городской общественный транспорт в Краснодаре представлен автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси. Транспортная сеть охватывает все районы города.

Город активно развивает трамвайную сеть, строя новые ветки, что необходимо из-за увеличения населения и роста города. Например, планируется строительство трамвайной линии по Московской улице и других густонаселенных районах. Также предусмотрено развитие трамвайной сети в восточной части города, что увеличит объем перевозок на 15 миллионов пассажиров в год. Дополнительно планируется закупка 100 современных трамваев и 60 троллейбусов, а также строительство дополнительного депо​

Образование

В Краснодаре расположены множество образовательных учреждений, в том числе школы, детские сады, колледжи, техникумы и университеты.

В городе представлены все уровни образования, от дошкольного до высшего. В Краснодаре расположены такие известные учебные заведения, как Кубанский государственный аграрный университет, Кубанский государственный медицинский университет и Кубанский государственный университет.

Медицина

В Краснодаре расположены множество медицинских учреждений, в том числе больницы, поликлиники, санатории и профилактории.

В городе представлены все виды медицинской помощи, от первичной до специализированной. В Краснодаре расположены такие крупные медицинские учреждения, как Краевая клиническая больница № 1, Краевая детская клиническая больница и Краевой клинический онкологический диспансер.

Экономическое развитие

В Краснодаре расположены множество торговых центров, магазинов, рынков и других торговых объектов. В городе представлена вся необходимая инфраструктура для покупок, в том числе продуктовые магазины, магазины одежды, обуви, электроники и другие.

Город реализует проекты по строительству технопарков, например, «ТехПромПарк-Северный» и «Технопарк радиоэлектронной промышленности ООО НИЦ «Технологии», которые способствуют созданию новых рабочих мест и развитию промышленности​.

Развлекательная инфраструктура

В городе представлены все виды развлечений, от культурных до спортивных. В Краснодаре расположены известные культурные объекты, как Государственный историко-археологический музей-заповедник ""Екатеринодар"", Краснодарский краевой художественный музей имени Ф.А. Коваленко и Краснодарский государственный академический театр оперы и балета.

Планируется строительство нового района Краснодара на площади 1500 гектаров, который станет домом для около 270 тысяч человек. Это огромный масштабный проект, предусматривающий комплексную застройку с магистральной инженерной инфраструктурой и достаточными энергомощностями, системами газо-, водоснабжения и водоотведения

Проект «7 улиц»

В рамках проекта планируется ремонт и обновление улиц в центре Краснодара, чтобы сделать их более удобными для пешеходов и велосипедистов. Это включает увеличение тротуаров и создание велосипедных дорожек, а также высадку деревьев и кустарников для создания парковой зоны​

Инфраструктура Краснодара достаточно хорошо развита. Однако, в некоторых районах города все еще наблюдается недостаток общественного транспорта, а также нехватка мест в образовательных учреждениях.

  • Социально-культурная среда Краснодара

Образование

В городе представлены все уровни образования, от дошкольного до высшего. В Краснодаре расположены такие известные учебные заведения, как Кубанский государственный аграрный университет, Кубанский государственный медицинский университет и Кубанский государственный университет.

Культура

В Краснодаре расположены множество культурных объектов, в том числе кинотеатры, театры, музеи, парки, скверы и другие.

В Краснодаре расположены такие известные культурные объекты, как Государственный историко-археологический музей-заповедник ""Екатеринодар"", Краснодарский краевой художественный музей имени Ф.А. Коваленко и Краснодарский государственный академический театр оперы и балета.

Спорт

В Краснодаре расположены множество спортивных сооружений, в том числе стадионы, спортивные залы, бассейны и другие.

В Краснодаре находятся такие известные спортивные объекты, как стадион ""Краснодар"", спортивный комплекс ""Кубань"" и бассейн ""Олимпийский"".

Общественная жизнь

В Краснодаре активно развивается общественная жизнь. В городе расположены множество общественных организаций, клубов и объединений.

В городе проводятся различные культурные мероприятия, в том числе фестивали, выставки и концерты.

Социально-культурная среда Краснодара является благоприятной для развития и самореализации. В городе представлены все необходимые условия для получения образования, культурного развития и занятий спортом.

Однако, в некоторых районах города может наблюдаться недостаток культурных и спортивных сооружений, а также недостаточное количество мест в образовательных учреждениях.

  • Культурная жизнь

Театры

В Краснодаре расположено более 10 театров. В городе представлены театры с различным репертуаром, в том числе драматические, оперные, балетные и детские.

Музеи

В Краснодаре расположено более 20 музеев. В городе представлены музеи с различным профилем, в том числе исторические, художественные, краеведческие и другие.

Кинотеатры

В Краснодаре расположено более 15 кинотеатров. В городе представлены кинотеатры с различным репертуаром, в том числе современные кинотеатры с цифровыми экранами и кинотеатры с классическим репертуаром.

Библиотеки

В Краснодаре расположено более 50 библиотек. В городе представлены библиотеки с различным профилем, в том числе публичные, научные и специализированные.

Парки и скверы

В Краснодаре расположено более 50 парков и скверов. В городе представлены парки и скверы с различным ландшафтом, в том числе парки с фонтанами и скульптурами, а также скверы с детскими площадками.

Концертные залы

В Краснодаре расположено более 5 концертных залов. В городе представлены концертные залы с различным репертуаром, в том числе филармонии, концертные залы и клубы.

Выставочные залы

В Краснодаре расположено более 10 выставочных залов. В городе представлены выставочные залы с различным профилем, в том числе художественные, фотовыставочные и другие.

Культурная жизнь Краснодара является разнообразной и доступной. В городе представлены все необходимые культурные учреждения, которые обеспечивают высокий уровень культурного развития жителей города.

Некоторые из наиболее известных культурных объектов Краснодара:

  • Государственный историко-археологический музей-заповедник ""Екатеринодар""
  • Краснодарский краевой художественный музей имени Ф.А. Коваленко
  • Краснодарский государственный академический театр оперы и балета
  • Краснодарский государственный цирк
  • Краснодарский государственный театр драмы имени М. Горького
  • Краснодарский краевой музейно-выставочный центр им. Н.К. Рериха
  • Краснодарский краевой выставочный зал
  • Краснодарский краевой музей имени Е.Д. Фелицына

Краснодар является одним из крупнейших культурных центров России. В городе ежегодно проводятся различные культурные мероприятия, в том числе фестивали, выставки и концерты.

Каталоги по стоимости

Обновлено 22.02.2024

Москва

Сочи

Краснодар

Турция

Кипр

Дубай

Тайланд

Бали

Комфорт до 500 тыс ₽/м2

Москва

Бизнес от 500 до 700 тыс 2

Москва

Премиум от 700 до 1100 тыс ₽/м2

Москва

Элитное от 1100 тыс ₽/м2

Москва

Комфорт до 400 тыс ₽/м2

Сочи

Бизнес от 400 до 600 тыс ₽/м2

Сочи

Премиум от 500 до 800 тыс ₽/м2

Сочи

Элитное от 800 тыс ₽/м2

Сочи

Комфорт до 150 тыс ₽/м2

Краснодар

Бизнес от 150 до 250 тыс ₽/м2

Краснодар

Премиум от 250 до 300 тыс ₽/м2

Краснодар

Элитное от 300 тыс ₽/м2

Краснодар

Турция до 10 млн ₽

Лучшая недвижимость Турции

Турция от 10 до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Турции

Турция от 15 до 25 млн ₽

Премиум недвижимость Турции

Турция от 25 млн ₽

Премиум+ недвижимость Турции

Кипр до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Кипра

Кипр от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Кипра

Кипр от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Кипра

Кипр от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Кипра

Дубай до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Дубая

Дубай от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Дубая

Дубай от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Дубая

Дубай от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Дубая

Тайланд до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Тайланда

Тайланд от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Тайланда

Тайланд от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Тайланда

Тайланд от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Тайланда

Бали до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Бали

Бали от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Бали

Бали от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Бали

Бали от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Бали

Свежие каталоги по локациям

Обновлено 22.02.2024

Москва

Юг России

Турция

ОАЭ

Кипр

Тайланд

Бали

Жилая недвижимость

Загородная

Офисная и бизнес

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Южное побережье

Краснодарский

Крым

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Южное побережье

Западное побережье

Северное побережье

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Центр

Запад

Север

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Северный Кипр

Южный Кипр

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Тайланд

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Бали

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Лучший выбор на 95 пьянваря

Выберите направление

Анталья 12

Аланья 15

Мерсин 17

Стамбул 11

Турция 12

Сочи 14

Краснодар 25

Крым 8

Москва 5

Кипр 8

Тайланд 5

Дубай 15