Доверенность на покупку недвижимости в Турции

Доверенность на недвижимость в Турции – документ, который позволяет физическому или юридическому лицу передать права и обязанности по управлению, продаже или иным операциям с недвижимостью другому лицу.

Такой документ актуально иметь иностранным гражданам, владеющим недвижимостью в Турции, но не имеющих возможности постоянно находиться в стране. Доверенность может быть оформлена на различные действия, включая продажу, покупку, получение документов от государственных учреждений, управление имуществом и даже оформление наследства.

На что обратить внимание?

Оформление доверенности в Турции требует соблюдения строгих правил и процедур. Документ обычно оформляется в нотариальной конторе, присутствие обеих сторон (доверителя и доверенного лица) обязательно. Важно, чтобы доверенность была составлена на турецком языке или имела надлежащий перевод, признаваемый турецкими властями.

Нотариус проверяет личность сторон, их правоспособность и понимание условий доверенности. В случае иностранных граждан также могут потребоваться дополнительные документы, такие как перевод паспорта и национальный идентификационный номер.

В связи с высокой юридической значимостью и рисками, связанными с передачей прав на недвижимость, рекомендуется особая осторожность при оформлении доверенности в Турции. Важно чётко определить объём передаваемых полномочий и установить их срок действия.

Доверенность может быть аннулирована в любое время по желанию доверителя. Поэтому важно, чтобы доверенное лицо было надёжным и имело безупречную репутацию, а также чтобы все условия доверенности были чётко прописаны и понятны обеим сторонам.

Оформление доверенности на недвижимость в Турции включает несколько важных шагов.

Во-первых, необходимо присутствие как доверителя, так и поверенного при составлении документа. Доверитель должен подписать документ, после чего он заверяется нотариусом.

Во-вторых, важно определиться, кому вы хотите передать полномочия, и чётко очертить список правовых решений, которые может принимать поверенный. Документ оформляется в стандартной форме, доступной в нотариальных конторах или в интернете, и должен быть подписан и заверен в соответствии с законодательством​​.

Доверенности, оформленные для заключения договоров купли-продажи, обычно имеют срок действия один год, с максимальным периодом действия до трёх лет.

Для оформления нотариальной доверенности требуются:
паспорта как доверителя, так и поверенного
ИНН участников процесса.

Иностранные граждане могут оформить доверенность в любой турецкой нотариальной конторе или в консульстве Турции​

Переводчик необходим при оформлении доверенности в Турции в случае, если одна или обе стороны не владеют турецким языком. Это требование обеспечивает, что все стороны полностью понимают содержание и условия доверенности.

Доверенность – важный юридический документ, точное понимание его положений и условий крайне важно для избежания недоразумений и юридических проблем в будущем. Переводчик гарантирует, что доверитель и доверенное лицо осознают свои обязанности и права, прописанные в документе.

Процесс оформления доверенности на недвижимость в Турции включает следующие шаги:

1. Подготовка бланка доверенности: необходимо подготовить бланк доверенности, который доступен у нотариусов или на тематических интернет-ресурсах.

2. Заполнение и заверение документа: заполненный бланк должен быть завизирован и заверен в нотариальной конторе в соответствии с требованиями законодательства.

3. Передача копии документа поверенному: после заверения документа его копию нужно передать лицу, уполномоченному действовать от вашего имени.

Если доверенность оформляется через консульство Турции, процесс будет включать выбор консульства, запись на прием, подготовку доверенности и сопутствующих документов, а затем личное посещение консульства для получения доверенности.

Для оформления доверенности в Турции требуются загранпаспорта как доверителя, так и поверенного. В некоторых случаях может потребоваться предоставление ИНН. Обычно документ оформляется в двух экземплярах: один экземпляр остаётся у доверителя, второй — в нотариальной конторе.

Стоимость оформления доверенности на недвижимость в Турции варьируется и зависит от нескольких факторов.

Основными определяющими стоимости являются тип доверенности и количество знаков в документе. Диапазон стоимости оформления доверенности находится в пределах от 80 до 3 000 турецких лир (TL). Стоимость также может зависеть от количества полномочий, которые будут включены в документ, а также от количества слов и страниц в оформляемой доверенности.

Кроме того, важно учитывать, что за услуги переводчика, если они потребуются, придется доплачивать отдельно.

Для оформления доверенности на недвижимость в Турции, находясь за её пределами, существует несколько способов:

1. Через турецкое посольство или консульство: необходимо обратиться в турецкое посольство или консульство в своей стране. После оформления доверенности, оригинал документа отправляется указанному в нём лицу через международную почтовую службу.

2. Для стран-участниц Гаагской конвенции об апостиле: если ваша страна присоединилась к Гаагской конвенции об апостиле, можно обратиться к любому нотариусу в своей стране и оформить соответствующий документ. Затем на нём ставится апостиль в Министерстве юстиции, ЗАГСе или другом учреждении. После этого доверенность отправляется в Турцию, где её дополнительно переводят на турецкий язык и заверяют у нотариуса.

3. Через местные нотариальные конторы: доверенность можно оформить у местного нотариуса за пределами Турции. Важно, чтобы зарубежный документ был легализован в соответствии с действующим законодательством.

4. Через консульства и частные консульские центры в Турции: в Турции консульские действия, включая оформление доверенностей, осуществляются только по предварительной записи. Рекомендуется привести текст доверенности в электронном виде или заранее загрузить его на портал для подачи заявлений на совершение консульских действий. Важно отметить, что доверенности в Турции оформляются только на турецком языке, а за услуги присяжных переводчиков нужно платить отдельно.

5. Для граждан России через консульство Турции: можно оформить доверенность в консульстве или посольстве Турции в стране проживания. После оформления доверенности её необходимо отправить по почте доверенному лицу в Турцию.

В Турции, как и в большинстве юрисдикций, дети младше 18 лет, обычно не имеют права самостоятельно оформлять доверенности. Это связано с тем, что до достижения совершеннолетия лица считаются не полностью дееспособными в юридическом смысле. Право на совершение юридически значимых действий, включая подписание доверенностей, обычно предоставляется лицам, достигшим совершеннолетия. В некоторых случаях, при наличии особых обстоятельств, суд может разрешить несовершеннолетнему совершать определённые юридические действия, но такие случаи являются исключением.

Да, можно оформить доверенность на снятие средств с банковского счета.

Такой вид доверенности позволяет назначенному доверенному лицу доступ к вашему банковскому счету для совершения конкретных финансовых операций, включая снятие средств.

Важно точно указать в доверенности пределы полномочий, предоставляемых доверенному лицу, и четко определить условия, при которых эти полномочия могут быть использованы. Также рекомендуется ограничить срок действия такой доверенности для дополнительной безопасности.