0
0
Поиск с подсказками

8800 555 6817

Время работы: с 10:00 до 20:00

0

8 800 555 68 17

Время работы: с 10:00 до 20:00

Полезная информация

Страна

Напишите нам в Whatsapp

Всегда готовы ответить на ваши вопросы — объясняем сложное простыми словами

Что нужно обязательно сделать перед подписанием акта приема-передачи квартиры

  • Что такое акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры - это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве.

Акт приема-передачи составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны сделки. Он должен быть подписан обеими сторонами в момент передачи квартиры.

  • Сведения, которые указываются в акте

В акте приема-передачи квартиры должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и место составления акта
  • ФИО и паспортные данные продавца и покупателя
  • Точный адрес квартиры
  • Характеристики квартиры (количество комнат, площадь, этаж, состояние
  • Состояние квартиры на момент передачи (наличие или отсутствие повреждений, дефектов
  • Наличие или отсутствие претензий у сторон сделки

Вот несколько советов по составлению акта приема-передачи квартиры:

  • В акте приема-передачи следует подробно описать состояние квартиры на момент передачи. Это поможет избежать споров в будущем.
  • Если в квартире есть какие-либо повреждения или дефекты, они должны быть указаны в акте приема-передачи.
  • Перед подписанием акта приема-передачи покупатель должен внимательно его проверить и убедиться, что все сведения в нем верны.

Если у вас возникли вопросы по составлению акта приема-передачи квартиры, вы можете проконсультироваться с юристом.

  • Как обязательно должно быть отражено в акте

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры необходимо внимательно проверить следующие моменты:

  • Полнота сведений в акте. В акте должны быть указаны все необходимые сведения, в том числе:

    • Дата и место составления акта
    • ФИО и паспортные данные продавца и покупателя
    • Точный адрес квартиры
    • Характеристики квартиры (количество комнат, площадь, этаж, состояние)
    • Состояние квартиры на момент передачи (наличие или отсутствие повреждений, дефектов)
    • Наличие или отсутствие претензий у сторон сделки
  • Правильность сведений в акте. Все сведения в акте должны быть правильными, в том числе:

    • Дата и место составления акта должны соответствовать фактическим данным
    • ФИО и паспортные данные продавца и покупателя должны быть указаны полностью и правильно
    • Точный адрес квартиры должен быть указан в полном соответствии с данными, указанными в договоре купли-продажи или договоре долевого участия в строительстве
    • Характеристики квартиры должны соответствовать фактическим данным
    • Состояние квартиры на момент передачи должно быть описано подробно и объективно
  • Наличие повреждений или дефектов в квартире. Если в квартире есть какие-либо повреждения или дефекты, они должны быть указаны в акте приема-передачи.

  • Наличие претензий у сторон сделки. Если у сторон сделки есть друг к другу какие-либо претензии, они должны быть указаны в акте приема-передачи.

Если вы обнаружили какие-либо ошибки или несоответствия в акте приема-передачи, вы можете потребовать от продавца внести соответствующие исправления. Если продавец отказывается внести исправления, вы можете отказаться от подписания акта.

Вот несколько советов по проверке акта приема-передачи квартиры:

  • Перед подписанием акта внимательно прочитайте все его пункты.
  • Если вы не уверены в каких-либо сведениях, задайте вопросы продавцу.
  • Если вы обнаружили какие-либо ошибки или несоответствия, попросите продавца внести соответствующие исправления.

Если вы не будете внимательно проверять акт приема-передачи квартиры, вы рискуете столкнуться с проблемами в будущем. Например, если в акте не будут указаны повреждения или дефекты, которые были в квартире на момент передачи, вы не сможете потребовать от продавца их устранения.

  • Как и что проверить в квартире

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры необходимо тщательно проверить ее состояние. Это поможет вам избежать проблем в будущем и потребовать от продавца устранения любых дефектов или повреждений.

Вот несколько советов по проверке квартиры перед подписанием акта:

  • Осмотрите квартиру в дневное время. Это позволит вам увидеть все дефекты и повреждения.
  • Возьмите с собой фонарик, чтобы проверить состояние труднодоступных мест
  • Используйте рулетку или другие специальные измерительные приборы, чтобы определить точную площадь квартиры
  • Проверьте состояние стен, пола, потолка, окон, дверей, сантехники, электрики и других элементов квартиры
  • Проверьте работоспособность сантехники и электрики
  • Если квартира с отделкой, проверьте ее качество

Если вы обнаружили какие-либо дефекты или повреждения в квартире, вы можете потребовать от продавца их устранения. Если продавец отказывается устранить дефекты или повреждения, вы можете отказаться от подписания акта и потребовать от продавца возмещения ущерба.

Вот несколько советов по проверке квартиры перед подписанием акта:

  • Если вы не уверены в том, как проверить состояние квартиры, вы можете обратиться к специалисту
  • Если вы обнаружили дефекты или повреждения в квартире, зафиксируйте их на фото или видео
  • Если продавец отказывается устранить дефекты или повреждения, обратитесь в суд

Тщательная проверка квартиры перед подписанием акта приема-передачи поможет вам защитить свои права и избежать проблем в будущем.

  • Какие уловки использую мошенники

Самые распространенные способы мошенничества:

  • Подмена документов. Мошенники могут подменить документы, необходимые для совершения сделки, например, договор купли-продажи или акт приема-передачи. В результате покупатель может получить не ту квартиру, которую он ожидал, или вовсе не получить квартиру.
  • Подписание фиктивного акта. Мошенники могут предложить покупателю подписать фиктивный акт приема-передачи, в котором не будет указано состояние квартиры или будут указаны заведомо ложные сведения. В результате покупатель может лишиться возможности потребовать от продавца устранения дефектов или возмещения ущерба.
  • Навязывание дополнительных услуг. Мошенники могут попытаться навязать покупателю дополнительные услуги, которые не являются необходимыми, например, страхование квартиры или услуги по ремонту. В результате покупатель может переплатить за квартиру.

Чтобы защитить себя от обмана со стороны мошенников, необходимо внимательно проверять все документы, необходимые для совершения сделки, и не подписывать документы, в которых вы не уверены. Также рекомендуется не подписывать документы в спешке и не оставлять документы у мошенников без присмотра.

Вот несколько советов, которые помогут вам защитить себя от обмана во время подписания акта приема-передачи квартиры:

  • Внимательно проверяйте все документы, необходимые для совершения сделки. Убедитесь, что в документах указаны все необходимые сведения, в том числе:

    • Дата и место составления документа
    • ФИО и паспортные данные продавца и покупателя
    • Точный адрес квартиры
    • Характеристики квартиры (количество комнат, площадь, этаж, состояние)
    • Состояние квартиры на момент передачи (наличие или отсутствие повреждений, дефектов)
    • Наличие или отсутствие претензий у сторон сделки
  • Не подписывайте документы, в которых вы не уверены. Если вы не уверены в каком-либо пункте документа, задайте вопросы продавцу или юристу.

  • Не подпишите документы в спешке. Внимательно прочитайте все документы перед подписанием.

  • Не оставляйте документы у мошенников без присмотра. Всегда держите документы при себе, пока не убедитесь, что они являются подлинными.

Если вы столкнулись с мошенничеством во время подписания акта приема-передачи квартиры, необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Каталоги по стоимости

Обновлено 22.02.2024

Москва

Сочи

Краснодар

Турция

Кипр

Дубай

Тайланд

Бали

Комфорт до 500 тыс ₽/м2

Москва

Бизнес от 500 до 700 тыс 2

Москва

Премиум от 700 до 1100 тыс ₽/м2

Москва

Элитное от 1100 тыс ₽/м2

Москва

Комфорт до 400 тыс ₽/м2

Сочи

Бизнес от 400 до 600 тыс ₽/м2

Сочи

Премиум от 500 до 800 тыс ₽/м2

Сочи

Элитное от 800 тыс ₽/м2

Сочи

Комфорт до 150 тыс ₽/м2

Краснодар

Бизнес от 150 до 250 тыс ₽/м2

Краснодар

Премиум от 250 до 300 тыс ₽/м2

Краснодар

Элитное от 300 тыс ₽/м2

Краснодар

Турция до 10 млн ₽

Лучшая недвижимость Турции

Турция от 10 до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Турции

Турция от 15 до 25 млн ₽

Премиум недвижимость Турции

Турция от 25 млн ₽

Премиум+ недвижимость Турции

Кипр до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Кипра

Кипр от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Кипра

Кипр от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Кипра

Кипр от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Кипра

Дубай до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Дубая

Дубай от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Дубая

Дубай от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Дубая

Дубай от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Дубая

Тайланд до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Тайланда

Тайланд от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Тайланда

Тайланд от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Тайланда

Тайланд от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Тайланда

Бали до 15 млн ₽

Лучшая недвижимость Бали

Бали от 15 до 25 млн ₽

Лучшая недвижимость Бали

Бали от 25 до 40 млн ₽

Премиум недвижимость Бали

Бали от 40 млн ₽

Премиум+ недвижимость Бали

Свежие каталоги по локациям

Обновлено 22.02.2024

Москва

Юг России

Турция

ОАЭ

Кипр

Тайланд

Бали

Жилая недвижимость

Загородная

Офисная и бизнес

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Южное побережье

Краснодарский

Крым

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Южное побережье

Западное побережье

Северное побережье

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Центр

Запад

Север

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Северный Кипр

Южный Кипр

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Тайланд

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Бали

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Обновлен 22.02.2024

Лучший выбор на 95 пьянваря

Выберите направление

Анталья 12

Аланья 15

Мерсин 17

Стамбул 11

Турция 12

Сочи 14

Краснодар 25

Крым 8

Москва 5

Кипр 8

Тайланд 5

Дубай 15